Upravljanje imovinom nasuprot upravljanju ulaganjima
Poznavanje razlike između upravljanja imovinom i upravljanja ulaganjima može biti od pomoći jer su upravljanje imovinom i upravljanje ulaganjima pojmovi koje često čujemo kada govorimo o upravljanju financijskim resursima i ulaganjima. Pravilno upravljanje imovinom i investicijama važan su faktor kada je u pitanju rast bogatstva. Iako mogu zvučati drugačije, upravljanje imovinom i upravljanje ulaganjima prilično su slični jedno drugom s nekoliko suptilnih razlika. Sljedeći članak nudi jasan pregled svakog pojma i objašnjava sličnosti i razlike između upravljanja imovinom i upravljanja ulaganjima.
Što je upravljanje imovinom?
Upravljanje imovinom je upravljanje imovinom uključujući nekretnine, dionice, obveznice itd. Usluge upravljanja imovinom financijske su usluge koje nude profesionalci u kojima se identificiraju vrijednost, financijsko zdravlje, potencijal rasta i mogućnosti ulaganja različite imovine kako bi se njima uspješno upravljalo. Funkcija tvrtke za upravljanje imovinom je postavljanje financijskih ciljeva s investitorom, izrada projekcija, analiza podataka i osmišljavanje strategije za upravljanje imovinom i izgradnju portfelja. Upravljanje imovinom olakšava ulaganje u najprofitabilniju imovinu i nudi analizu rizika kao i prepoznavanje imovine koja nudi najveće povrate. Usluge upravljanja imovinom prilično su skupe i stoga ih koriste samo pojedinci visoke neto vrijednosti, vlade, korporacije itd. koji posjeduju raznolik portfelj imovine. Upravljanje imovinom jedna je vrsta upravljanja imovinom u kojoj financijska tvrtka upravlja imovinom kao što su uredski prostor, maloprodajni prostori, industrijski prostori itd. Upravljanje imovinom uključuje naplatu najamnine, održavanje zgrada, upravljanje najmom, itd. Upravljanje imovinom i obvezama odnosi se na upravljanje rizicima koji nastaju zbog neusklađenosti između imovine i obveza tvrtke. To uključuje upravljanje rizikom likvidnosti, kamatnim rizikom, valutnim rizikom itd.
Što je upravljanje ulaganjima?
Upravljanje ulaganjima više je povezano s trgovinom dionicama i obveznicama i drugim vrstama sredstava za ulaganje kako bi se ostvario profit i povećalo bogatstvo ulagača. Upravljanje ulaganjima može se provoditi na različitim razinama. To može učiniti sam investitor ili profesionalna financijska tvrtka. Upravljanje ulaganjima provode privatni ulagači kao što su uzajamni fondovi i fondovi kojima se trguje na burzi ili institucionalni ulagači kao što su korporacije, osiguravajući fondovi, mirovinski fondovi itd. Upravljanje ulaganjima uključivalo je analizu financijskih izvješća, upravljanje strategijom portfelja, analizu imovine, praćenje ulaganja itd. Određeni investitori radije prepuštaju potpunu kontrolu nad svojim investicijskim portfeljem (uključujući odluke o raspodjeli sredstava) profesionalnim financijskim menadžerima bez potrebe za savjetovanjem s investitorom prilikom velikih promjena fonda. Takve usluge poznate su kao diskrecijsko upravljanje ulaganjima.
Koja je razlika između upravljanja imovinom i upravljanja investicijama?
Banke pružaju usluge upravljanja imovinom i investicijama pod okriljem usluga privatnog bankarstva. Kao što se vidi iz gornjeg objašnjenja, postoji vrlo malo razlika između upravljanja imovinom i upravljanja ulaganjima. Također, ovi se izrazi često koriste kao sinonimi. Glavna razlika između upravljanja imovinom i upravljanja ulaganjima je u tome što se izraz upravljanje imovinom koristi za označavanje kolektivnog upravljanja investicijama i stoga ga traže veći ulagači visoke neto vrijednosti s velikim portfeljem imovine po značajno visokoj cijeni. Upravljanje ulaganjima, s druge strane, mogu provoditi veliki ili mali ulagači i može ga provoditi sam ulagač ili se može delegirati tvrtki za profesionalne financijske usluge.
Sažetak:
Upravljanje imovinom nasuprot upravljanju ulaganjima
• Banke pružaju usluge upravljanja imovinom i investicijama pod okriljem usluga privatnog bankarstva.
• Upravljanje imovinom je upravljanje imovinom uključujući nekretnine, dionice, obveznice itd.
• Usluge upravljanja imovinom financijske su usluge koje nude profesionalci u kojima se utvrđuju vrijednost, financijsko zdravlje, potencijal rasta i mogućnosti ulaganja različite imovine kako bi se njome uspješno upravljalo.
• Upravljanje ulaganjima više je povezano s trgovinom dionicama i obveznicama i drugim vrstama sredstava za ulaganje kako bi se ostvario profit i povećalo bogatstvo ulagača.
• Upravljanje ulaganjima uključuje analizu financijskih izvješća, upravljanje strategijom portfelja, analizu imovine, praćenje ulaganja itd.
Daljnja literatura:
