Djelo protiv naslova
Tapija, naslov i vlasnički list riječi su koje obično čitamo i čujemo u pravnim dokumentima. Zapravo, isprava je sama po sebi pravni dokument koji omogućuje prijenos prava vlasništva s osobe ili organizacije na drugu osobu ili organizaciju. Vlasnički list je još jedan pravni dokument koji dokazuje vlasništvo nad nekretninom na ime osobe ili organizacije. Dvije se riječi često koriste u jednoj frazi kao vlasnički list, zbog čega su mnogi ljudi zbunjeni kada ih se pita koja je razlika između vlasničkog lista i naslova. Međutim, postoje razlike između isprave i naslova o kojima ćemo govoriti u ovom članku. Ove razlike postaju neophodne da bismo znali hoće li netko kupiti nekretninu u bliskoj budućnosti.
Deed
Akt je pravni instrument kojim se vlasnička prava prenose sa starog vlasnika na novog i sadrži imena oba vlasnika. Također sadrži opis kao što je adresa nekretnine, njezine granice, kao i veličina. Bez akta nije moguće prenijeti vlasništvo nekretnine. Ugovor moraju potpisati obje strane u prisustvu pravnog službenika. Postoji mnogo različitih vrsta isprava kao što su isprava o odustajanju od tužbe, isprava o jamstvu, isprava o dodjeli i tako dalje.
Naslov
Naslov u imovinskom pravu odnosi se na sva prava i privilegije na koje pojedinci imaju pravo. Pravo vlasništva je koncept koji je sinonim za koncept vlasništva jer se za bilo koga tko ima vlasništvo nad nekretninom kaže da je vlasnik nekretnine. Onaj tko ima pravo vlasništva je vlasnik isključujući prava drugih. Prilikom kupnje nekretnine najvažniji pravni dokument za kupca je vlasnički list kojim se potvrđuje činjenica pravnog vlasništva nekretnine od strane osobe.
Koja je razlika između isprave i naslova?
• Razlika između isprave i vlasništva postaje jasna kada banka dobije pravne dokumente koji se nazivaju isprava i vlasništvo koje je potpisala osoba koja uzima kredit za kupnju nekretnine.
• Vlasnički list opisuje adresu, granice i veličinu nekretnine dok je vlasništvo u korist banke do vremena kada osoba koja uzima kredit ne podmiri sva dugovanja.
• Nakon otplate zajma, banka mijenja vlasništvo nad nekretninom na ime zajmoprimca. Ponekad otac može izbrisati ime jednog od svojih nasljednika iz vlasničkog lista. Tada se mijenja naslov posjeda.
