Založno pravo protiv zaloga
Tvrtke često posuđuju sredstva za ulaganja, širenje, poslovni razvoj i operativne zahtjeve. Kako bi banke i financijske institucije dale sredstva zajmoprimcima, mora postojati neki oblik jamstva da će posuđena sredstva biti vraćena zajmodavcu. To se jamstvo dobiva kada zajmoprimci zajmodavcu ponude imovinu (kao kolateral) jednake ili veće vrijednosti. U slučaju da zajmoprimac ne uspije, zajmodavac tada ima sredstva za povrat svih gubitaka. Zajmodavci koriste niz sigurnosnih interesa koji uključuju hipoteku, založno pravo, zalog i naplatu. Sljedeći članak pobliže razmatra dva takva jamstvena prava, založno pravo i zalog, te ističe njihove sličnosti i razlike.
Zalog
Založno pravo je potraživanje na imovini kao što je imovina ili strojevi koji se koristi kao kolateral protiv posuđenih sredstava ili za plaćanje obveza ili pružanje usluga drugoj strani. Založno pravo zajmodavcu daje pravo da zadrži zajmoprimčevu imovinu, imovinu ili robu kako bi osigurao plaćanje obveza. Zajmodavac može samo zadržati imovinu/imovinu/robu dok se plaćanja ne izvrše i nema pravo prodati takvu imovinu osim ako je to izričito navedeno u ugovoru o založnom pravu. Unatoč tome, zajmodavac bi trebao biti oprezan kada rasprodaje imovinu kako bi se zaštitio od bilo kakvih optužbi za odgovornost. Postoje slučajevi u kojima financijske institucije, pojedinci ili subjekti koji duguju novac koriste pravne načine kako bi nametnuli založno pravo na imovini zajmoprimca; čime se osigurava od neplaćanja. U takvim slučajevima zajmodavac nema pravo rasprodati zajmoprimčevu imovinu. Postoje različite vrste založnog prava kao što je građevinsko/mehaničarsko založno pravo koje se stavlja na vlasnike kuća koji duguju sredstva građevinskim radnicima i radnicima na popravcima koji pružaju usluge poboljšanja imovine. Ostala založna prava uključuju poljoprivredna založna prava, pomorska založna prava i porezna založna prava. Založno pravo također se nameće za najamninu potraživanja, neplaćene premije ili naknade.
Zalog
Zalog je ugovor između zajmoprimca (ili strane/pojedinca koji duguje sredstva ili usluge) i zajmodavca (strane ili subjekta kojem se duguju sredstva ili usluge) u kojem zajmoprimac nudi imovinu (zalaže imovinu) kao osiguranje zajmodavcu. U zalogu, imovinu će zalogodavac (zajmoprimac) morati predati založnom dužniku (zajmodavcu). Zajmodavac će imati ograničen interes u odnosu na založenu imovinu. Međutim, posjedovanje založene imovine dat će zajmodavcu pravni naslov na imovinu, a zajmodavac ima pravo prodati imovinu u slučaju da zajmoprimac nije u mogućnosti ispuniti svoju obvezu. Ako se imovina rasproda, preostali višak sredstava (kada se dospjeli iznos povrati) mora se vratiti zalogodavcu. Zalozi se često koriste u financiranju trgovine, trgovini robom iu industriji zalaganja.
Založno pravo protiv zaloga
Založna prava i zalozi prilično su slični po tome što su obje mogućnosti osiguranja interesa koje se koriste u istu svrhu; odnosno osigurati da se sredstva vrate, obveze podmire i usluge izvrše. Založno pravo može nastati sporazumom između dviju strana ili se može odrediti zakonom. Zalog, s druge strane, može nastati samo ugovorom. Druga velika razlika između to dvoje je da je založno pravo pravo na zadržavanje imovine/imovine, ali zajmodavac nema pravo prodati imovinu osim ako nije navedeno u ugovoru. Što se tiče zaloga, zajmodavac zadržava vlasništvo nad imovinom sve dok se obveza ne ispuni; a u slučaju neplaćanja zajmodavac ima pravo prodati imovinu i nadoknaditi gubitke. Nadalje, zalozi se daju na imovinu koja se može fizički isporučiti, dok založna prava mogu biti na imovini ili imovini.
Sažetak:
Razlika između založnog prava i zaloga
• Založna prava i zalozi prilično su slični po tome što su obje mogućnosti osiguranja interesa koje se koriste u istu svrhu; to jest osigurati da su sredstva vraćena, obveze ispunjene i usluge izvršene.
• Kod založnog prava, zajmodavac može samo zadržati imovinu/imovinu/robu dok se plaćanja ne izvrše i nema pravo prodati takvu imovinu osim ako nije izričito navedeno u ugovoru o založnom pravu.
• U zalogu, imovinu će zalogodavac (zajmoprimac) morati predati založnom dužniku (zajmodavcu). Založni dužnik će imati zakonski naslov nad imovinom i ima pravo prodati imovinu u slučaju da zajmoprimac ne može ispuniti svoje obveze.
