Smetnja protiv prijelaza
Posadili ste stablo na svom posjedu, ali ono raste i širi se kako bi doseglo posjed vašeg susjeda i stvaralo mu probleme, je li to smetnja ili neovlašten pristup? Što, ako netko uđe u vaš posjed bez vašeg dopuštenja da vas ometa dok tamo uživate. Postoje mnogi scenariji u kojima se ljudi zbunjuju između ova dva delikta zbog njihove sličnosti. Međutim, usprkos sličnostima i nekim preklapanjima, postoji dovoljno razlika između smetanja i prijelaza na posjed koje će biti istaknute u ovom članku.
Smetnja
Općenito, svaka osoba, stvar ili okolnost koja uzrokuje neugodnosti drugoj osobi označava se kao smetnja. Međutim, ono postaje protuzakonito kada nekoga sprječava da uživa i koristi vlastitu imovinu. To znači da vlasnik zemljišta može tužiti drugu osobu za nanošenje smetnje ako zbog nje ne može uživati u svom vlasništvu. Dakle, smetnja je neizravne prirode. Susjed koji glasno pušta glazbu u vlastitoj kući može vam biti izvor smetnje. Postajete ljuti jer ne možete mirno raditi ono što radite.
Zvuk je samo primjer, a smetnja se također može stvoriti mirisom, zagađenjem, dimom, strujom, vibracijama itd. Ono što treba upamtiti je da osoba, stvar ili stanje mora uzrokovati da bude klasificirana kao smetnja ometanje tužiteljevog korištenja njegove imovine na miran način.
prijelaz
Ometanje posjeda je delikt koji zahtijeva da se netko miješa u vlasništvo tužitelja na izravan način. Ako susjed posadi drveće na vašem imanju, to je prijestup. Čak i ako baci kamenje koje padne na vaš posjed, radnja se klasificira kao prijestup. Neovlašteni pristup ne uključuje samo površinu, već i zračni prostor iznad posjeda tužitelja. Ono što treba upamtiti u slučaju neovlaštenog pristupa je da ono počinje raditi samo kada postoji fizička invazija stvari ili osobe. Ako netko nezakonito uđe i ostane u vašem posjedu, kaže se da je na tuđem posjedu.
Koja je razlika između Nuisance i Trespass?
• Neovlašteni pristup zahtijeva ulazak na posjed tužitelja, dok je ometanje neizravno i može se dogoditi izvan posjeda tužitelja.
• Zemljoposjednici imaju pravo uživati u svojoj imovini, a kada je to pravo povrijeđeno, stupaju na snagu deliktni zakoni o smetanju i neovlaštenom posjedu.
• Prijelaz je izravan i zahtijeva fizičku invaziju, dok se smetnja može stvoriti na neizravan način.
• Postoji ometanje posjeda kod neovlaštenog posjeda, dok nije potrebno kod ometanja.
