Condo vs Coop
Stambeni objekti (kondominijumi) i kooperanti su stambene jedinice i razlikuju se od neovisnog tipa bungalova. Često je to težak prijedlog kada je u pitanju kupnja kuće za mlade urbane stanovnike koji su u tu svrhu odvojili višak prihoda. Kada kupite zasebnu kuću, vi ste vlasnik cijele imovine i odgovorni ste za održavanje i održavanje koje smatrate prikladnim, kao što je košenje trave na vašem travnjaku i održavanje dvorišta čistim i lijepim. Ali ako ste zauzeti izvršni direktor i nemate vremena za obavljanje svega ovoga, možda bi bilo bolje za vas i vašu malu obitelj da se preselite u stan, koji može biti višestambeni stan ili kokošinjac. Dopustite nam da vidimo razlike između Condo i Coop i vidimo što bi moglo biti bolje za vas.
Stambeno vlasništvo
To je vrsta stambene jedinice u kojoj kupujete i posjedujete određeni dio strukture, a korištenje zajedničkih sadržaja kao što su stepenice, grijanje, dizala, bazen itd. i nekih vanjskih površina povezano je sa zajedničkim vlasništvom. Općenito, kondominij ili jednostavno apartman također se naziva i stan. U nekim mjestima kao što je NZ, jedinice u vlasništvu nazivaju se stanovima, dok se one koje se iznajmljuju nazivaju stanovima. Ne postoji način da se kaže je li zgrada etažno vlasništvo ili stan, a razlika je u vlasništvu jedinice. U etažnom vlasništvu ograničeno je samo na natkriveni prostor stambene jedinice. Pravni dokument definira te granice koje su u vlasništvu osobe. Svi zajednički prostori u objektu u kojem je izgrađeno više etažiranih su zajednički iznajmljeni. Za održavanje ovih zajedničkih prostorija odgovorni su svi vlasnici stambenih jedinica u takvoj strukturi. Svaki vlasnik može prodati samo svoju stambenu jedinicu, ali ne i zajedničke prostorije.
Coops
Zadruga ili stambena zadruga je vrsta stanovanja u kojoj postoji mnogo stambenih jedinica u kojima žive dioničari. Njihovo vlasništvo je ograničeno u smislu da im se daje pravo živjeti u jedinici prema uvjetima ugovora koji je bliži najmu. Svi stanari imaju primjerak ugovora koji sadrži pravila i propise zadruge. Zadrugom općenito upravlja tijelo koje biraju stanovnici. Ovo tijelo je neprofitna organizacija jer prihod dolazi od najamnine koju plaćaju članovi. Ovaj fond se koristi za održavanje i održavanje imovine.
Razlike između Condo i Coops
Svakodnevni život i aktivnosti stanara u stambenim zgradama ili zadrugama su isti i teško je uočiti razliku od samog početka. U oba, stanar mora plaćati mjesečne naknade za održavanje koje variraju ovisno o pruženim sadržajima. Ali postoje razlike između dvije vrste smještaja koje su poznate tek nakon nekoliko mjeseci života u bilo kojoj vrsti, što vas može koštati novca ili pogoršati.
Razlike:
1. Glavna razlika između višestambene i zadruge leži u obliku vlasništva. Dok stanovnik zapravo posjeduje jedinicu u višestambenom vlasništvu, to nije tako u kokošinjcu.
2. U Coopu stanovnik ne posjeduje nikakvu nekretninu, ali ima udjele u neprofitnoj organizaciji i na temelju svojih udjela stječe pravo zakupa prostora u zgradi.
3. Zajednički prostori su u vlasništvu zadruge. U etažiranom vlasništvu, zajedničke prostorije su u zajedničkom vlasništvu svih stanara.
4. Stan je nekretnina dok je kokošinjac nematerijalno osobno vlasništvo
5. Vlasnik stana mora platiti porez na imovinu baš kao i vlasnik kuće, dok je u zadrugi vlasništvo jedno, a porez na crijevo plaća zadruga koju dijele članovi.
6. Mjesečne naknade za održavanje veće su u zadruzi jer uključuju porez na kuću koji plaća zadruga.
