Hipoteka nasuprot stambenog zajma nasuprot stambenog zajma
Hipoteka i stambeni zajam izrazi su koji se koriste naizmjenično i stoga se odnose na istu stvar. Međutim, stambeni zajam uvelike se razlikuje od hipoteke jer je to druga hipoteka uzeta na kuću ili nekretninu, uzimajući u obzir kapital koji je dužnik platio na početnu hipoteku. Unatoč sličnostima, postoje brojne razlike između hipotekarnog i stambenog zajma. Sljedeći članak daje jasan pregled svakog zajma i objašnjava sličnosti i razlike između ta dva.
Što je hipoteka?
Hipoteka je vrsta kredita koji se uzima uz nekretninu ili imovinu kao kolateral. Hipoteka je ugovor između zajmodavca i zajmoprimca koji dopušta zajmoprimcu da od zajmodavca posudi novac za kupnju stana. Hipoteka je također jamstvo zajmodavcu koje obećava da zajmodavac može vratiti iznos zajma čak i ako zajmoprimac ne ispuni svoje obveze. Kuća koja se kupuje založena je kao osiguranje za zajam i koju, u slučaju neplaćanja, zajmodavac može zaplijeniti i prodati kako bi povratio iznos zajma iz prihoda od prodaje. Međutim, posjed imovine ostaje kod zajmoprimaca (jer obično žive u svom domu). Hipoteka prestaje jednom u bilo kojoj od dvije okolnosti; ako se podmire obveze po kreditu ili ako se imovina zaplijeni.
Vrste hipoteka uključuju hipoteke s fiksnom kamatnom stopom koje naplaćuju fiksnu kamatu tijekom trajanja kredita, hipoteke s podesivom kamatnom stopom gdje se hipotekarne kamatne stope prilagođavaju s vremena na vrijeme, hipoteku samo s kamatama za koju se ne otplaćuje glavnica neko vrijeme.
Što su stambeni zajam i zajam za kapital?
Stambeni zajam je termin koji se koristi kao sinonim za hipoteku i stoga se odnosi na jedno te isto. Međutim, zajam za kapitalni kapital još je jedna hipoteka koja se uzima na nekretninu, pri čemu zajmoprimac može posuditi protiv kapitala svog doma ili nekretnine. Vlasnički kapital kuće je razlika između iznosa koji duguje zajmoprimac i tržišne vrijednosti kuće. Ukratko, to je iznos hipoteke koju je zajmoprimac platio na kuću ili imanje. Na primjer, na zajam od 300 000 USD zajmoprimac daje predujam od 30 000 USD, a tih 30 000 USD bit će kapital kuće, što znači da se zajam za kapital nekretnine može podići na kapital od 30 000 USD u kuća. Otplate stambenog zajma odvijaju se uz izvornu hipoteku u kojoj zajmoprimac plaća kamate i otplate glavnice zajma.
Hipoteka nasuprot stambenog zajma nasuprot stambenog zajma
Stambeni zajam i hipoteka gotovo su ista stvar kao što je hipoteka zajam na kuću ili nekretninu. Međutim, stambeni zajam i hipotekarni zajam prilično su različiti. Glavna razlika je svrha za koju se svaki vadi. Hipoteka se podiže u svrhu posjedovanja kuće, posjeda ili nekretnine. Zajam za kapital, iako je uzet na kapital kuće, može se uzeti iz više razloga, uključujući plaćanje duga kreditnom karticom, plaćanje medicinskih računa, plaćanje obrazovanja. Unatoč razlikama, i hipotekarni i stambeni zajmovi zahtijevaju kuću ili nekretninu kao kolateral. U slučaju da zajmoprimac ne može podmiriti svoje obveze po kreditu, bilo da se radi o hipoteci ili zajmu za kapital nekretnine, banka ima mogućnost zaplijeniti kuću kako bi nadoknadila sve gubitke.
Koja je razlika između hipoteke i stambenog kredita?
• Hipoteka je vrsta kredita koji se uzima uz nekretninu ili imovinu kao kolateral.
• Stambeni zajam je izraz koji se koristi kao sinonim za hipoteku i stoga se odnosi na jedno te isto.
• Stambeni zajam, međutim, još je jedna hipoteka koja se uzima na nekretninu, pri čemu zajmoprimac može posuditi protiv vlasničkog kapitala svoje kuće ili nekretnine.
