Nekretnina protiv brokera
Usluge trgovca nekretninama trebaju nam samo kada želimo prodati ili kupiti nekretninu. Ljudi također zahtijevaju njihovu uslugu kako bi dobili nekretninu u najam ili kada žele iznajmiti svoju nekretninu. Ovo su trenuci kada dolaze u kontakt s ljudima koji rade u ovoj oblasti. Najčešće oznake ili riječi koje se koriste za ljude koji rade u ovom području su brokeri, agenti i trgovci nekretninama. Mnogi ljudi nisu sigurni kome se obratiti za svoj posao, a to je zato što ne razumiju suptilnu razliku između trgovca nekretninama i posrednika. Ovaj članak pokušava ocrtati razlike između trgovca nekretninama i brokera za dobrobit čitatelja.
Broker
Broker je osoba koja radi kao posrednik između prodavatelja i kupca. Za prodavača, on pronalazi kupce, a za kupce, on pronalazi prodavače. Ponekad broker preferira zadržati mnoge agente za nekretnine koji rade pod njim. Posrednik ima licencu za rad u prometu nekretnina. Broker ima najvišu razinu obuke i vjerodajnice od posrednika za nekretnine ili agenta za nekretnine. U većini saveznih država, posrednik u prometu nekretnina je profesionalac koji je već dulje vrijeme radio kao agent za nekretnine prije nego što se kvalificirao da služi kao ovlašteni posrednik. Stoga brokeri imaju veće odgovornosti i prava od agenata za nekretnine. Brokeri postaju kvalificirani za obavljanje procjena, upravljanje drugim stručnjacima za nekretnine, kao i za posjedovanje vlastite tvrtke za nekretnine.
Nekretnina
Nekretninski trgovac je još jedna oznaka koja se tu i tamo pojavljuje. Je li vaš posrednik u prometu nekretnina posrednik u prometu nekretnina ili ne ovisi o njegovom članstvu u Nacionalnoj udruzi posrednika u prometu nekretnina. Neki brokeri odluče ostati podalje od ove udruge, ali i dalje nastavljaju raditi kao broker. Postoje mnogi brokeri koji postaju članovi Nacionalne udruge posrednika u prometu nekretninama i automatski stječu pravo koristiti oznaku trgovac nekretninama uz svoje ime.
Koja je razlika između Re altora i Brokera?
• Profesionalac u području nekretnina mora raditi dulje vrijeme kao agent za nekretnine prije nego što se kvalificira da postane posrednik u prometu nekretnina.
• Broker ima dodatne odgovornosti i prava od agenta, a od njih dvoje on je profesionalac koji ima licencu za ljude u njihovom nastojanju da prodaju ili kupuju imovinu.
• Broker postaje trgovac nekretninama kada postane član Nacionalne udruge posrednika za nekretnine. Prema tome, posrednik može, ali i ne mora biti posrednik, dok je posrednik uvijek prije svega posrednik.
